В Росреестре Татарстана рассказали о нововведениях для садоводческих товариществ и как это повлияло на их деятельность
Чтобы защитить имущественные права людей и сделать пребывание на участках более комфортным был принят ряд социально значимых законов, разработанных при участии Росреестра.
— Продлена до 1 марта 2031 «дачная амнистия» для объектов общего имущества садоводческих и огороднических товариществ. Речь идёт о зданиях, сооружениях, созданных до 2004 года. Это могут быть сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд, и другие объекты. До 2031 года представление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется. Подготовка технического плана на такие объекты проводится на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены здания и сооружения.
«Продление упрощённого порядка оформления объектов общего имущества садоводческих и огороднических товариществ создаёт условия для завершения оформления прав на ранее созданные объекты общего имущества СНТ и ОНТ и их вовлечение в гражданский оборот. В частности, садоводы смогут осуществить их реконструкцию либо передать оформленные объекты на баланс органов государственной власти и местного самоуправления или ресурсоснабжающих организаций. Это могут, например, быть, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и т.д.», — отметила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.
— Установлена возможность и условия принятия коллективных решений в электронном виде. Это позволяет сделать голосование более удобным и исключит расходы товариществ на почтовые отправления (стоимость одного отправления – 180-200 рублей, в товариществе может быть несколько сотен членов).
— До 2031 года продлена возможность бесплатного предоставления земли для членов товарищества, созданных до 2001 года.
— Закреплены полномочия субъектов России по определению условий для включения территорий СНТ в границы существующего населенного пункта либо образования нового.
«Безусловно, данная мера полезна для садоводов нашей республики. Более того, в Татарстане с 2023 года разработан и действует Порядок, определяющий возможность включения СНТ в границы населенного пункта. Если коротко, изменение статуса СНТ может быть осуществлено при условии соблюдения специальных требований, главное из которых – наличие развитой инфраструктуры. Жилые дома в границах СНТ встречаются все чаще, однако большая часть садоводов по-прежнему использует свои садовые участки и садовые дома только в летний период», — поделился мнением руководитель региональной общественной организации «Сады Закамья» Дмитрий Волков.
— Созданы условия для возможности разведения домашней птицы и кроликов для собственных нужд в СНТ (для садоводов восстановлена историческая справедливость, т.к. в советское время было разрешено держать домашнюю птицу и кроликов в садоводствах).
— Разрешена продажа на землях общего назначения сельскохозяйственных культур, птицы, кроликов, выращенных членами товарищества, сельскохозяйственной продукции из них, и возведение некапитальных торговых объектов.
— Для реализации товаров, проведения работ и оказания услуг для нужд садоводов и огородников имущество общего пользования по решению и на условиях, определенных общим собранием членов, может быть передано иным гражданам или организациям в пользование (например, на праве аренды, сервитута). Это позволит значительно оживить территорию товариществ, поскольку появляется больше возможностей для создания комфортных условий для пребывания граждан на своих участках.
